Code Rural et Foncier | Arbres & haies entre voisins

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Arbres & haies — zone faible densité, Apples / En Lèvremont

Canton de Vaud · Commune de Hautemorges

Arbres & haies entre voisins —
zone d’habitation de faible densité, Apples / En Lèvremont

Règles applicables selon la distance à la limite, le type de plante, l’ancienneté et la hauteur PACom Hautemorges 2021/2023 · CRF art. 37, 38, 46, 52, 56, 57–60

Légende : Action possible sans condition Condition ou intérêt prépondérant requis Impossible / interdit Hors champ du CRF Prescription acquise
Distance à la limite Type de plante Âge / ancienneté du dépassement Hauteur max. autorisée Article Abattage / enlèvement possible ? Réduction de hauteur possible ? Remarques
Haies
Moins de 50 cmHaieMoins de 30 ans Plantation interdite à cette distance Art. 37 CRF Oui — enlèvement exigible Oui Violation de distance. Enlèvement exigible sans condition via courrier recommandé, puis juge de paix.
Moins de 50 cmHaiePlus de 30 ans Prescription acquise Art. 37 + 60 CRF Non — prescription Non exigible Action en enlèvement éteinte. Seul recours résiduel : CC art. 684 (immissions excessives).
50 cm à 1 mHaieMoins de 30 ans depuis dépassement de 2 m 2 m maximum Art. 38 CRF Non — distance OK Oui — écimage à 2 m exigible Distance respectée, mais toute haie dépassant 2 m peut être écimée sans accord du voisin.
50 cm à 1 mHaiePlus de 30 ans depuis dépassement de 2 m Prescription acquise Art. 38 + 60 CRF Non Intérêt prépondérant requis (10–30 ans) / Prescription (> 30 ans) Entre 10 et 30 ans depuis dépassement : intérêt prépondérant requis. Au-delà de 30 ans : prescription totale.
Arbres et arbustes — zone à bâtir (En Lèvremont = art. 56 CRF)
Moins de 50 cmArbre / arbusteMoins de 30 ans Plantation interdite Art. 52 CRF Oui — enlèvement exigible Oui Toute plantation à moins de 50 cm est illicite. Enlèvement peut être exigé (art. 57 CRF).
Moins de 50 cmArbre / arbustePlus de 30 ans Prescription acquise Art. 52 + 60 CRF Non — prescription Non exigible Action éteinte. CC art. 684 applicable si immission excessive démontrée.
50 cm à 2 mArbre / arbusteMoins de 10 ans depuis dépassement 3 m maximum Art. 56 al. 1 CRF Non — distance OK Oui — écimage à 3 m exigible Droit plein à l’écimage. Mise en demeure recommandée, puis juge de paix si sans suite.
50 cm à 2 mArbre / arbuste10 à 30 ans depuis dépassement de 3 m 3 m maximum Art. 56 + 59 al. 2 CRF Non Possible — intérêt prépondérant requis Action possible mais le juge met en balance les intérêts. Vue bouchée = argument recevable.
50 cm à 2 mArbre / arbustePlus de 30 ans depuis dépassement de 3 m Prescription acquise Art. 60 CRF Non Non exigible Prescription acquise. Seul le CC art. 684 subsiste (difficile à établir seul).
2 m à 5 mArbre / arbusteMoins de 10 ans depuis dépassement 6 m maximum Art. 56 al. 1 CRF Non — distance OK Oui — écimage à 6 m exigible Droit plein. La taille actuelle de l’arbre est sans incidence tant que le seuil est dépassé.
2 m à 5 mArbre / arbuste10 à 30 ans depuis dépassement de 6 m 6 m maximum Art. 56 + 59 al. 2 CRF Non Possible — intérêt prépondérant requis Le juge arbitre. Vue sur paysage valorisé (montagne, lac) renforce l’intérêt prépondérant.
2 m à 5 mArbre / arbustePlus de 30 ans depuis dépassement de 6 m Prescription acquise Art. 60 CRF Non Non exigible Prescription acquise.
5 m à 10 mArbre / arbusteMoins de 10 ans depuis dépassement 12 m maximum Art. 56 al. 1 CRF Non — distance OK Oui — écimage à 12 m exigible Un arbre de 15 m à 7 m de la limite peut être écimé à 12 m sans condition.
5 m à 10 mArbre / arbuste10 à 30 ans depuis dépassement de 12 m 12 m maximum Art. 56 + 59 al. 2 CRF Non Possible — intérêt prépondérant requis Pesée des intérêts par le juge. L’ancienneté de l’arbre joue en faveur du propriétaire voisin.
5 m à 10 mArbre / arbustePlus de 30 ans depuis dépassement de 12 m Prescription acquise Art. 60 CRF Non Non exigible Prescription acquise.
Plus de 10 mArbre / arbustePeu importe Non réglementé par le CRF CC art. 684 Non — hors CRF Non via CRF Seul recours : CC art. 684 (immissions excessives). Preuve d’un préjudice dépassant l’inconvénient normal de voisinage requise.
Cas spéciaux
Toute distance Arbre protégé (⌀ ≥ 30 cm à 1,30 m, ou espèce inventoriée) Peu importe Protection communale / cantonale LPrPNP 2022 + règlement Hautemorges Autorisation communale requise Autorisation communale requise Même si les distances CRF sont violées, l’abattage ou l’écimage requiert un permis communal. La vue bouchée n’est pas un juste motif suffisant.
Toute distance Branches empiétant sur votre parcelle Peu importe Art. 64 CRF / CC art. 687 Non — propriété du voisin Oui — coupe à la limite exigible, ou faire soi-même après mise en demeure sans suite Après mise en demeure écrite restée sans suite, vous pouvez couper vous-même les branches à votre limite de propriété (sauf arbre protégé).

Zone : Faible densité (ancienne zone de villas), Apples / En Lèvremont — zone à bâtir selon PACom Hautemorges 2021, validé 2023. Aucune disposition communale spécifique ne déroge aux seuils CRF pour cette zone.

Mesures : La distance se mesure du centre du pied de la plante perpendiculairement à la limite de parcelle la plus proche (art. 46 CRF). La hauteur se mesure depuis le terrain naturel au pied de la plante. Le délai de prescription court depuis la fin de l’année civile où la plantation a dépassé la hauteur légale (art. 59–60 CRF).

Avertissement : Ce tableau est informatif. Consultez un avocat spécialisé ou le Service technique de Hautemorges (021 800 90 20 · service.technique@hautemorges.ch) pour votre situation concrète.

What Jewish Wealth Habits Can Teach Anyone About Money | Lee Jenkins

As a rookie stockbroker in the mid-1980s, Lee Jenkins noticed something striking about his Jewish clients and colleagues: their relationship with money was fundamentally different from anything he had grown up seeing. Curious, he started asking questions, listening, and learning. Reading Steven Silbiger’s The Jewish Phenomenon helped it all click into place.

One statistic says it all: Jewish people make up only 2.4% of the U.S. population, yet nearly 1 in 3 American millionaires is Jewish. So what’s going on? What are they doing differently?

Here are the 8 wealth principles Lee Jenkins observed over decades of working with Jewish clients — principles he believes anyone can apply, regardless of background.

1. They Build Generational Wealth, and Avoid Single Generation Consumption

Whether religious or not, many live by the spirit of Proverbs 13:22: “A good man leaves an inheritance to his children’s children.” Money isn’t primarily a tool to fund your own lifestyle — it’s a vehicle to empower the next generation. The question isn’t “what can I afford?” but “what can I leave behind?”

2. They Give Assets, Not Appliances

At weddings and celebrations, forget the toaster or the china set. In many Jewish families, gifts come in the form of cash or stocks. The logic is straightforward: give something that appreciates over time, not something that depreciates the moment it leaves the store. It’s the difference between a gift that grows and a gift that gathers dust.

3. They Expect to Be Wealthy — and Feel Ashamed If They’re Not

In the Jewish-American culture Lee Jenkins observed, financial success is the norm, not the exception. Where he grew up, struggle was common and wealth was rare. Among his Jewish clients, it was the opposite: there was pride in building wealth and a genuine sense of shame in mismanaging it. Shifting your baseline expectation from scarcity to prosperity is a powerful mental reset.

4. They Use Pain as Fuel, Not as an Excuse

Jewish history is marked by centuries of persecution and hardship. Yet rather than being defined or paralyzed by that past, they channeled it into drive and determination. Lee Jenkins draws a direct parallel to the African-American experience: the same history of oppression can either hold a community back or propel it forward. That choice is everything.

5. They Focus on Being Rich, Not Looking Rich

No flashy cars, no designer logos for show. Many of Lee Jenkins’ wealthiest Jewish clients drove reliable, modest vehicles — not because they couldn’t afford more, but because they cared more about being wealthy than appearing wealthy. In an era of social media flexing, this distinction couldn’t be more relevant.

6. They Are Selectively Extravagant and Prudently Frugal

This is one of the most nuanced principles: they would spend generously — even lavishly — on education, meaningful experiences, investments, and causes they cared deeply about. But those same people would clip grocery coupons without a second thought. This isn’t about being cheap. It’s about being intentional. Knowing when to spend big and when to hold back is a rare and powerful financial skill.

7. They See Sales as a Noble Profession

Many Jewish families actively encouraged their children to pursue careers in sales. Why? Because sales creates opportunity, teaches communication, builds resilience, and uncaps your earning potential. Rather than looking down on the profession, they viewed it as a gateway to entrepreneurship and financial freedom — a mindset shift that opens a lot of doors.

8. They Practice Group Economics

They hired each other, referred each other, and funded each other’s business ventures. This wasn’t about exclusion — Lee Jenkins himself had many Jewish clients — but about a deep commitment to keeping wealth circulating within the community. The dollar stayed in motion. It’s a model of economic solidarity that Lee Jenkins explicitly calls for in the Black community: not just supporting one another, but building real collective financial power.

The Bottom Line

As Lee Jenkins puts it best: you don’t have to be Jewish to apply these principles. Wisdom is wisdom — and it works for anybody.

These 8 habits aren’t secret formulas reserved for a chosen few. They are mindsets, choices, and cultural practices passed down through generations — and every single one of them is available to you starting today.

Ménage | Plaques de four et casseroles encrassées


La tablette de lave-vaisselle n’est pas qu’un produit pour votre machine. C’est un concentré de chimie ménagère puissante : enzymes, tensioactifs, agents alcalins… tout ce qu’il faut pour venir à bout des graisses cuites et des résidus carbonisés. Il suffit de lui laisser faire son travail.

Ce que contient une tablette

  • Enzymes (protéases, lipases, amylases) — elles dégradent les graisses, protéines et amidons à l’échelle moléculaire, là où aucun frottage ne peut aller.
  • Tensioactifs — ils “décollent” les résidus des surfaces en réduisant la tension de surface entre la graisse et le métal.
  • Agents alcalins (carbonate de sodium) — proches des cristaux de soude, ils saponifient les graisses cuites et ramollissent les dépôts carbonisés.
  • Agents blanchissants (percarbonate) — ils oxydent les taches et brunissements résistants pour les décolorer.
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Ménage | Bicarbonate de Soude


Le Bicarbonate de sodium (bicarbonate de soude) est un produit ménager naturel, économique et très polyvalent. Ses propriétés abrasives douces, désodorisantes et légèrement alcalines en font un allié précieux pour de nombreuses tâches du quotidien.
Attention toutefois : ce n’est pas un produit miracle — sa compréhension chimique permet d’en tirer le meilleur parti.
Il agit comme désodorisant, nettoyant doux, dégraissant et détachant.

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Rachat LPP après un retrait pour l’achat d’un logement

Voici les règles suisses de rachat dans la caisse de pension (LPP) après un retrait pour l’achat d’un logement (encouragement à la propriété du logement – EPL).

1. Principe général

Lorsque vous avez retiré des avoirs LPP pour acheter, construire ou amortir un logement occupé à titre personnel, vous ne pouvez pas effectuer de rachats volontaires dans votre caisse de pension tant que ce retrait n’a pas été remboursé.

👉 Priorité absolue : le remboursement du retrait EPL.

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Sites de comparaison des prix

Voyages

Vols en avion

Skyscanner : Comparaison exhaustive des vols, avec options de recherche flexibles (dates, aéroports).
Google Flights : Interface intuitive, filtres puissants et alertes prix.
Kayak : Agrège les offres de nombreuses compagnies et agences, inclut les vols low-cost.
Momondo : Moteur de recherche global, souvent des prix très compétitifs.

Hôtels

Booking.com : Large choix, filtres détaillés et avis vérifiés.
Trivago : Compare les prix de centaines de sites (Booking, Expedia, etc.).
Agoda : Spécialisé en Asie, mais aussi très utile en Europe et dans le monde.
CozyCozy : Moteur de recherche et comparateur d’hébergements (hôtels, appartements, maisons de vacances, glampings) qui agrège les offres de plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo, etc.).

Auberges de jeunesse

Hostelworld : La référence pour les auberges de jeunesse, avec des avis détaillés et des filtres pratiques (prix, note, équipements).
HI Hostels (Hostelling International) : Réseau historique d’auberges de jeunesse, avec des standards de qualité.

Hébergement chez l’habitant

Couchsurfing Pour un hébergement gratuit chez l’habitant, avec une communauté de voyageurs.
Workaway / HelpX Échange travail contre hébergement (ex : aider dans une auberge en Grèce ou une ferme en Espagne). Points forts : Voyage longue durée à moindre coût.
Airbnb : Plateforme polyvalente proposant des hébergements variés (appartements, maisons, chambres privées).

Séjours organisés (voyages tout compris)

Expedia : Vols + hôtels + activités, souvent des packs avantageux.
Opodo : Propose des forfaits vols + hôtels à prix réduits.
Lastminute.com : Spécialisé dans les offres de dernière minute.
Promovacances : Comparateur français pour les séjours organisés.
Weekendesk : Offres packagées (hébergement + activités, repas, spa, etc.) à prix réduits, souvent avec des partenariats exclusifs.

Séjours ski

Skiinfo : Compare les forfaits ski, hébergements et locations de matériel.
Snowtrex : Spécialisé dans les séjours au ski en Europe.
Travelski : Offres pour les stations françaises et européennes.
Sunweb : Forfaits tout compris (hébergement, forfait de ski, location de matériel, cours, etc.) dans plus de 300 stations en Europe (France, Autriche, Italie, Suisse, etc.).

Séjours sportifs

UCPA : Référence pour les stages sportifs en Europe (ski, escalade, voile, trail, etc.).

Location de voitures

Rentalcars.com : Compare les loueurs (Hertz, Avis, Europcar, etc.).
Kayak Voitures : Intègre la comparaison de locations dans ses résultats de voyage.
Discovercars.com : Comparateur international avec de bonnes offres.

Billets de train

Trainline : Compare les prix des trains en Europe (SNCF, Deutsche Bahn, etc.).
Omio : Vols, trains et bus en un seul endroit.
Voyages-sncf.com : Pour les trajets en France et en Europe.
Rail Europe : Pour les billets de train internationaux.

Activités et expériences locales

GetYourGuide : Comparaison d’excursions, visites guidées et activités.
Klook : Billets pour attractions, parcs et expériences.
Musement : Réservations d’activités et visites.

High-Tech, Sport, Mode & Objets du quotidien

Général

PaysSite localLien
AllemagneIdealohttps://www.idealo.de/
AutricheGeizhalshttps://geizhals.at/
BelgiqueKelkoohttps://fr.kelkoo.be/
EspagneIdealohttps://www.idealo.es/
FranceIdealohttps://www.idealo.fr/
ItalieTrovaPrezzihttps://www.trovaprezzi.it/
PortugalKuantoKustahttps://www.kuantokusta.pt/
Royaume-UniPriceRunnerhttps://www.pricerunner.com
SuisseTopPreisehttps://www.toppreise.ch

Autres sites intéressants :
Google Shopping : Disponible dans de nombreux pays, idéal pour comparer rapidement.
CamelCamelCamel : Spécialisé pour suivre l’historique des prix sur Amazon (États-Unis, Royaume-Uni, Allemagne, etc.).

Mode et accessoires

Lyst : Agrège les boutiques en ligne (Zalando, Farfetch, etc.) pour la mode.
ShopStyle : Comparaison de vêtements, chaussures et accessoires.
Idealo Mode : Section dédiée à la mode sur Idealo.

High-Tech et électroménager

Idealo : Référence en Europe pour comparer les prix.
Priceminister (Rakuten) : Large choix de produits high-tech.
CamelCamelCamel : Suivi des prix sur Amazon.

Guide Complet : Construction d’une Maison Énergétiquement Efficiente en Suisse

Table des matières

  1. Planification et conception
  2. Choix du terrain et implantation
  3. Architecture bioclimatique
  4. Isolation thermique
  5. Étanchéité à l’air et ventilation
  6. Fenêtres et ouvertures
  7. Systèmes de chauffage et refroidissement
  8. Énergies renouvelables
  9. Matériaux écologiques
  10. Gestion de l’eau
  11. Réglementation et certifications suisses
  12. Budget et financement
  13. Choix des professionnels
  14. Suivi de chantier
  15. Maintenance et optimisation
  16. Spécificités régionales suisses
  17. Construction future-proof : Viser les standards de 2075
Continue reading “Guide Complet : Construction d’une Maison Énergétiquement Efficiente en Suisse”

Connaitre son exposition solaire

ShadowMap

Simulation d’ensoleillement sur 365 jours par an, permet de voir les opportunités d’économie d’énergie, planifier des améliorations et trouver les zones ensoleillées.

ToitSolaire.ch

Permet de découvrir combien d’électricité et de chaleur votre toit peut produire, sur la base de l’ensoleillement annuel, détaillé par mois. Fonctionne aussi pour les façades. Site officiel suisse, ne couvrant que le territoire national.

Labels d’origines agroalimentaires | Quelles différences ?

Indication Géographique Protégée (IGP) et Appellation d’Origine Protégée (AOP) représentent « le nom d’une région, d’un lieu déterminé ou, dans des cas exceptionnels, d’un pays, qui sert à désigner un produit agricole ou une denrée alimentaire :

  • originaire de cette région, de ce lieu déterminé ou de ce pays, et
  • dont une qualité déterminée, la réputation ou d’autres caractéristiques peuvent être attribuées à cette origine géographique, et
  • dont la production et/ou la transformation et/ou l’élaboration ont lieu dans l’aire géographique délimitée. »

Différences
Appellation d’Origine Protégée (AOP) : garantit que le produit a été transformé et élaboré dans une zone géographique déterminée (commune ou association de communes). Garantie un lien très fort entre un produit et son terroir.

Appellation d’Origine Contrôlée (AOC) : extension de l’AOP sur le territoire français pour les produits ne bénéficiant pas de l’AOP européen (un produit ne peut pas être à la fois AOP et AOC).

Indication Géographique Protégée (IGP) : désigne un produit dont les caractéristiques sont liées au lieu géographique (zone large, région, voire pays) dans lequel se déroule au moins sa production, son élaboration ou sa transformation. Repose sur la notion de savoir-faire.

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